常州买二套房首付多少

根据当前的房地产政策，常州市的二套房首付款要高于首套房，具体数额取决于购房人的情况和房屋类型。下面是常州市买二套房的首付款政策和几种常见的购房方式：

1. 首付比例：常州市对于二套房的首付比例有明确规定。根据最新的房地产政策，购买二套房的首付款比例至少为60%。这意味着房屋总价的40%需要作为首付款支付。

2. 购房方式：在购买二套房时，首付款也可以通过不同的购房方式来支付，如全款购房、商业贷款或组合贷款。全款购房是指购房人直接以自己的资金支付全部购房款项，这种方式不需要额外支付利息。商业贷款是指购买者向银行申请贷款，同时支付一部分首付款，并根据贷款金额分期偿还剩余款项和利息。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，购房者可以根据自身情况选择不同的贷款方式。

3. 贷款利率：根据中国人民银行的相关政策，商业贷款的利率在不同地区有所差异，通常在4.65%到4.9%之间，根据市场变化可能会有调整。贷款利率的高低会直接影响到购买者的还款压力和总成本，因此购买者需要留意贷款利率的变动。

总之，常州市购买二套房的首付款至少为房屋总价的40%，具体的首付金额取决于购房者的情况和选择的购房方式。购买者需要提前做好财务规划，咨询专业人士以获取最新的政策信息，并根据自身情况合理安排购房资金。